“房屋維修保險”參保小區再增40個

  • 時間:2016-12-02 09:37 編輯:梁燕 來源:www.txfcw.com 閱讀:390
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摘要:為什么要參加這種保險?    老舊小區維修資金有限    住宅公共維修資金(以下簡稱“公維資金”),是指由業主交存的,用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新及改造的資金。居民

為什么要參加這種保險?

    老舊小區維修資金有限

    住宅公共維修資金(以下簡稱“公維資金”),是指由業主交存的,用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新及改造的資金。居民家庭房屋共用部位、共用設施設備出現問題,可通過物業服務企業或業委會、居委會、街道辦等渠道向公維資金管理單位提出使用申請。

    雖說公共部位出現問題可以動用公維資金,然而現實情況是市區不少老舊小區,雖然居民交納過公維資金,但交納標準不高,經過長時間運行,在小區公共部位維修上花費了大量公維資金,剩余的公維資金已逐漸不足,遇有居民自家房屋滲漏的情況,靠公維資金難以支付。如市區蓮花一區建于2000年,最初小區公維資金的繳費標準每平方米僅8元,整個小區一共有160多萬元的公維資金,現在剩下不到80萬元了。

    沁蓮物業一區物管處李峰華說,每年開支10多萬元,利息根本不夠支付,本金在逐年減少。目前,當業主維修費用超出公維資金的兩倍以上時,就需業主自己墊付部分維修費用了。

    

    如何投保“房維險”?

    繳物業費后物業公司贈送

    “人生了病有醫保,房維險就相當于是房屋的醫保。”市房管局物業管理中心負責人沈長付介紹,在國家無規定、全國無先例的情況下,去年11月份,我市率先啟動了房維保險機制。房維保險在業主自愿參保的前提下,市物業管理中心設立統籌賬戶,資金由政府籌資、企業保費、業主保費等共同組成,統籌用于所有參保房屋的維修支出。

    參保房維保險的房屋發生維修時,維修額度最高可達維修資金繳存額的3倍,甚至更多,未參保的,當發生房屋維修時,維修額度則以維修資金分戶賬余額為限。

    根據要求,房維險基本保費為每戶每月2元,試點期間減半,由物業企業為正常履約的業主購買并贈送,也就是說只要正常交納了物業費,物業公司會免費贈送一份“房屋維修保險”。

    “對于長期參保的房屋,還將給予額外保障政策,基本上業主就不用為自家房屋公共部位維修花大錢了。”沈長付說。

    

    能否提高保險額度?

    業主自己可再投一份

    去年,市區已在蓮花一區、二區、四區(南)、六區、七區、八區、盛和花園、東方名門、金通梅園(東)、鵬欣尚城等10個小區推行了房屋維修保險制度。試行以來,有八成以上小區居民購買了此項保險。本月起,房管部門將試點小區名額增加到50個,包括鵬欣麗都、鳳城國際、蓮花五區等40個小區居民也將享受到房維險。

    除了物業贈送的一份保險,業主還可以自己再購買一份保險,擁有雙保險的居民,當發生房屋維修時,維修額度最高可達維修資金繳存額的5倍。

    為方便居民參保,房管部門在市區設立了3個參保點,市民可以就近辦理。具體為:錦繡花園物業公司辦公室,聯系電話:86833660;青年路廣廈物業(文峰大世界對面),聯系電話:86331410;春蘭路鵬欣尚城小區物業辦公室,聯系電話:86380080。參保居民須攜帶本人身份證、建設銀行卡辦理,并盡量攜帶所參保房屋的房產證。委托他人代辦的,還需代辦人身份證。

    想了解參保情況的市民,可電話咨詢86884661或登錄泰州物業管理網(www.tzwygl.com)點擊“維修資金”欄目查詢。

    去年11月份,我市啟動房屋維修保險機制,市區首批10個小區參保,物業公司為小區正常交納物業費的住戶購買并贈送一份房屋維修保險。一年來,上百戶居民家庭的房屋維修問題得到有效解決,審批周期只要5天。近日,市房管局將參保小區擴大到50個,不僅如此,市民自己還可再交納一份保險,每年24元,這相當于給房屋上了“雙保險”。


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