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2014年提前還房貸攻略:兩類人可以提前還款

放大字體  縮小字體 發布日期:2014-06-05  瀏覽次數:13810
核心提示:2014年提前還房貸攻略:兩類人可以提前還款
 如果你手頭有多余資金,到底該不該提前還房貸呢?本期,我來說說還房貸一些注意事項。

如果選擇按揭買房,你將需要為此支付高額的利息,二三十年期間,你支付的利息總額甚至可以再買一套房子,這是大部分人考慮提前還房貸的初衷。那么,你到底適不適合提前還房貸呢?如果提前還貸,就需要注意一些事項。

1、一般三種情況下,不建議提前還貸

如果你正享受著公積金貸款或7折利率,那么不必急于還款。因為目前7折的5年期貸款利率低于5年期存款利率,即使是把這些錢存入銀行,收益也要比提前還貸合適。如果提前還貸后再貸款購房,你就絕對不可能借到這么便宜的錢了。

如果你選擇的是商貸和公積金構成的組合貸款,提前還房貸一定要先還商貸。由于公積金貸款含政策性補貼的成分,所以,貸款利率比商貸低不少。

做生意的買賣人,手里需要更多的流動資金,如果投資回報率高于貸款利率,則沒有必要選擇提前還貸。

2、兩類人可提前還款

目前還處于還款初期和執行上浮利率的貸款人可以考慮提前還房貸。還貸初期的朋友,在貸款的前幾年,本金基數大,利息相應也高,如果手頭有閑置資金,而又沒有較好的投資方向,提前還貸也是一個不錯的選擇。

執行上浮利率的貸款人,由于執行上浮利率已經較高,所以如果此類貸款人有能力一次還清貸款,相對會比較劃算。

 
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