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泰房網提醒買房必看六大參數

放大字體  縮小字體 發布日期:2013-10-20  瀏覽次數:14397
核心提示:泰房網提醒買房必看六大參數
 一、進深

現在很多戶型的進深都在12米以下,這數字比較合理。一般來說,板式多層或小高層住宅的進深在10.5至12米之間比較理想。


二、樓間距

樓間距樓與之間的距離越大,品質就越高,私密性就越好。許多樓盤的沙盤模型并沒有呈現出實際的樓間距,所以,要仔細詢問。按照國家規定 ( 設計規范 ) ,以冬至日照時間不低于 1 小時 ( 房子最底層窗戶 ) 為標準。也可以來用樓高:樓間距 =1 : 1.2 的比值計算。

三、得房率和公攤面積

一般多層得房率在80%以上,高層由于電梯間和消防通道面積大,一般在70%左右。一般而言,得房率越高越好,但是公攤如果太小,生活舒適度會降低,因為這樣的項目一般會電梯空間狹小,樓道也會黑暗狹窄。

四、開間

開間是指房屋采光面,當然是越開闊越好。一般兩室一廳80平方米左右的住宅,其客廳開間在3.6米~3.9米左右;120平方米的住宅,客廳開間在3.9米~4.2米之間。

五、贈送面積

購房時大都會有些面積是贈送的,如陽臺。陽臺分為封閉和半封閉兩種,封閉陽臺要全部算面積,半封閉陽臺只算一半面積,半封閉陽臺越多越超值。
   
   六、層高

 層高現在一般商品房的層高是 2.9 米 ,如果減去樓板及地磚等的厚度,有 2.7 米 的凈高也就不錯了,如果是躍層或復式,層高的指標就更重要了。


 
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